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はじめに｜あなたの「迷い」に答えます 「親から相続した土地、このまま持ち続けていていいのだろうか」「山形の土地相場って実際どのくらい？大手サイトを見ても、地元の感覚と合わない気がする」「売るにしても税金や費用がどれくらいかかるのか、想像も...

はじめに 「親から相続した実家が空き家になっているけど、どうしたらいいのか…」「定年を迎えて、そろそろ今の家をどうにかしたい」—そんなお悩みを抱えて、この記事を開いてくださった方も多いのではないでしょうか。 山形市近郊で不動産売却を検討され...

この記事ではこんな疑問にお答えします。 査定前にリフォームした方がいい？費用対効果は？ 山形市の補助金を使ってリフォームや解体はできる？ 空き家はそのまま売る？解体して更地にする？ 「築年数が経っている家だから、いくらで売れるか不安…」「今の...

この記事ではこんな疑問にお答えします。 農地を売却するには農地転用の許可が必要？ 市街化区域内と区域外で手続きはどう違う？ 転用が難しい農地でも売却できる方法はある？ 「農地を持っているけど、売却するにはどうしたらいい？」「転用許可が必要っ...

この記事ではこんな疑問にお答えします。 値下げすべきタイミングをどう判断すればいい？ 効果的な値下げ幅はどれくらい？ 山形市・天童市・上山市など地域によって違いはある？ 「家を売りたいけど、いつ値下げすべき？」「今の価格は適正なのか不安…」「...

この記事ではこんな疑問にお答えします。 共有名義の不動産を売却するには全員の同意が必要？ 連絡が取れない共有者がいる場合はどうすればいい？ 山形県で使える売却支援制度・税制上の特例はある？ 「相続で兄弟姉妹と共有になった実家、どうやって売れ...

この記事ではこんな疑問にお答えします。 専任媒介と一般媒介、どちらが山形では有利？ 媒介契約の種類と違いを知りたい 信頼できる不動産会社の選び方は？ 媒介契約とは何か 媒介契約とは、不動産の売却を不動産会社に依頼する際に結ぶ契約です。主に3つ...

この記事ではこんな疑問にお答えします。 不動産を売却したら必ず確定申告が必要？ 確定申告に必要な書類は何？どこで手に入れる？ 山形市内の税務署はどこ？いつまでに申告すればいい？ 「親から相続した家を売却したいけど、税金はいくらかかるの？」「...

この記事ではこんな疑問にお答えします。 山形で不動産を売却したら税金はいくらかかる？ 所有期間で税率が変わるってどういうこと？ 3,000万円特別控除など節税できる制度はある？ 山形市近郊で家や土地の売却を検討している方の中には「いったいいくらの...

この記事ではこんな疑問にお答えします。 低未利用土地等の100万円特別控除とは何か？ 山形市の空き地・低未利用地に適用できる条件は？ 申請手続きはどのように進めればよいか？ 低未利用土地等の100万円特別控除とは？ 低未利用土地等の100万円特別控除...